Villa in posizione dominante

S19

Villa singola con giardino
La Villa si trova in una delle vie più prestigiose di Leffe, Via Miravalle. Oltre alla magnifica vista sul paese sottostante, si gode di ottima privacy, tranquillità e sicurezza in virtù delle numerose ville di pregio particolarmente concentrate in zona e alla vigilanza privata dedicata.
La villa si circonda di un giardino privato e recintato di circa 500 mq.
La struttura si sviluppa su tre livelli: due fuori terra e uno seminterrato, dove trova posto un ampio box di 60 mq, una cantina, il locale caldaia e l'ampia taverna con camino in pietra, dalla quale si può accedere ad un terrazzo panoramico.
Al piano terra vi è un ampio appartamento con tre camere da letto, cucina, salone con vista, balcone ed un bagno. Al piano primo, al momento al rustico si potrebbe ricavare un secondo appartamento anch'esso con le stesse caratteristiche di quello al piano terra. La casa è da ristrutturare, ma ha una potenzialità ed una posizione incredibili. Perfetta come villa singola, ma facilmente convertibile in una spaziosa bifamiliare.

Appartamento di recente costruzione con mansarda

T24

A due passi dal centro del paese di Leffe, in palazzina del 2010 proponiamo trilocale su due livelli, posto al secondo ed ultimo piano. L'appartamento è facilmente accessibile anche a persone con mobilità ridotta grazie ad un ascensore che partendo dai box al piano semi-interrato porta fino al appartamento. Ingresso tramite porta blindata che conduce alla zona giorno in open space dalla quale si accede ad un primo balcone. Disimpegno zona notte che conduce alla camera matrimoniale anch'essa con balcone ed al bagno con doccia. Tramite scala interna posta in soggiorno si accede al piano mansardato con travi a vista. Attualmente il sottotetto, agibile ma non abitabile, è adibito ad area relax, ma potrebbe comodamente trovare posto una camera matrimoniale (altezza massima 2,12 mt). Nel prezzo è compreso l'arredo ed un box singolo di 18 mq. La soluzione non richiede alcun tipo di intervento. Inoltre vi sono spese condominiali bassissime (700€ annui).

Ampia villa signorile

S09

Villa singola in posizione panoramica
Leffe, in zona di assoluta tranquillità e privacy, sita in deliziosa posizione panoramica
VENDESI SIGNORILE VILLA SINGOLA perfetto mix di stili architettonici e finiture moderne.
Passando da ampia terrazza porticata si arriva all’ingresso principale al piano rialzato di mq 236, composto da:
- zona giorno: ingresso/disimpegno, ampio soggiorno con camino, moderna cucina vivibile in stile americano con sala pranzo oltre bagno; il soggiorno è collegato, con pregevole scala in legno, ad un soppalco utilizzato come area relax.
- zona notte: quattro camere da letto tutte con balcone più doppi servizi.
Sempre con scala interna abbiamo i collegamenti a:
- Piano mansardato, mq 58: ulteriore appartamento con ampio soggiorno, camera da letto, bagno, tre balconi e bagno oltre terrazza panoramica/solarium di 45 mq.
- Piano seminterrato, mq 238: taverna – sala hobby, w. c. , cucina con area pranzo, lavanderia/stireria, centrale termica e ripostigli vari.
Box quadruplo!
Il tutto immerso in parco piantumato di MQ. 1600,
C. e. ‘F’ I. P. E: 146,02 kwh/mqa

DISTANZE:
500 mt. centro paese, supermercato, negozi, banche, oratorio ecc.. .
3 km Gazzaniga, Ospedale, Fiorano.
6 km Albino, Centro commerciale, Stazione Tram per Bergamo.
13 km Alzano Lombardo, Clusone
20 km Bergamo, Aeroporto Orio, Centro Commerciale Oriocenter, Autostrada A4.

Villa Liberty ristrutturata

S10

Proponiamo villa bifamigliare situata nel centro del comune di Fiorano Al serio.
La villa, in stile liberty si sviluppa su tre livelli fuori terra, più un piano semi-interrato dov'è collocata un'ampia cantina. La casa si presenta in ottimo stato, visti anche i numerosi lavori di ristrutturazione che a sostenuto negli scorsi anni, come il rifacimento del tetto, la ristrutturazione totale dell'ultimo piano (dov'è stato realizzato un moderno bilocale con rifiniture di pregio), la sostituzione di tutti i serramenti della casa ed altri lavori d'entità minore. Il piano terra ed il piano primo sono praticamente identici, in entrambi troviamo tre ampie stanze con magnifici pavimenti antichi, questi ultimi differenti da una stanza all'altra, cambiano colori e forme delle piastrelle. Entrambi i piani sono dotati di bagno e riscaldamento. Al piano primo troviamo anche due balconi che al piano inferiore non abbiamo. Il passaggio tra un piano e l'altro avviene tramite una magnifica scala in pietra serena, con il fascino delle scale di una volta con ringhiera in ferro che crea forme e intrecci introvabili nelle case dei giorni d'oggi. Per finire al secondo ed ultimo piano abbiamo una magnifica mansarda con travi a vista, dove è collocato un bilocale curato e rifinito in ogni particolare, dal parquet alle travi in legno, dal mosaico sul pavimento ai serramenti fino all'arredo ed alla cucina per poi finire con un terrazzo a pozzo che permette alla luce del sole di diffondersi in tutto l'appartamento. La soluzione è dotata anche di box singolo (con possibilità di ampliarlo).

Baita in val de Gru

R08

Proponiamo Baita isolata sita in località Val de Gru. La casa è raggiungibile in auto tramite una stretta strada non asfaltata, ma comunque facilmente percorribile da qualsiasi mezzo (sia grossi Suv che volendo con una 500 o piccole utilitarie). Lungo questa strada privata possono passare solo i possessori di proprietà all'interno della valle. Dalla sbarra alla nostra baita sono esattamente 6 km per un tempo di percorrenza di 15 minuti. Una volta giunti alla baita, saremo completamente isolati, non avremo vicino altre case. La macchina si può lasciare proprio fuori dalla porta grazie ad un piazzale bitumato dove potrebbero trovare posto più auto contemporaneamente. La casa si sviluppa su due livelli per una metratura totale di 163 mq, al piano terra oltre alla cantina accessibile dall'esterno, abbiamo un'ampia area giorno dove trova posto l'angolo cottura ed una sala con camino, oltre che un bagno con solo wc e lavandino. Salendo al piano primo vi sono due camere da letto oltre che un'ampia area dove potrebbero trovare posto altri letti o eventualmente un'altra area giorno. La baita è dotata di panello solare con batterie d'accumulo per la corrente, di cisterna di circa 11.000 litri con filtraggio dell'acqua piovana e di bombola per il gas. La casa si presenta in buonissime condizioni strutturali e non necessita di particolari lavori di ristrutturazione. Completa la proprietà un terreno di 19.000 mq per la maggior parte boschivo, il quale si estende fino al fiume sottostante.

Quadrilocale con giardino a Gazzaniga

T25

Gazzaniga, a pochi passi dall'ospedale, dalle scuole e da tutti i servizi principali proponiamo trilocale su due livelli posto in palazzina di recente costruzione (2007). Sia l'appartamento che la palazzina si presentano in ottime condizioni. La struttura si sviluppa su due livelli ed il nostro appartamento si trova al primo piano, restando comunque facilmente accessibile anche a persone con difficolta motorie grazie all'ascensore e agli ampi corridoi. L'appartamento all'interno si presenta nel seguente modo: ingresso con ampio corridoio che conduce fino alla zona giorno con sala e cucina in open space. In sala è presente un camino a parete, con rifiniture e dettagli in pietra. Sempre dal soggiorno si può accedere al terrazzo e tramite una scala si raggiunge il giardino di proprietà che si estende lungo una buona parte di perimetro della struttura, dove è presente un'area barbecue con tanto di gazebo e ombrellone, illuminazione e fontanella per bagnare i fiori e l'orto. Tornando all'interno dell'appartamento, sempre al piano primo, troviamo un disimpegno che conduce ad una camera matrimoniale con balcone ed al bagno principale. Tramite scala interna si scende verso il piano terra, dove trovano posto uno studio e una camera, entrambi con accesso ad un'area esterna pavimentata, ad uno sgabuzzino e ad un bagno lavanderia. La soluzione è molto curata, si presenta in ottime condizioni e non richiede alcun intervento. La casa viene venduta arredata come vedete in foto. Sempre compreso nel prezzo vi è un box singolo di 17 mq. Quindi perché non vederla?

Baita completamente ristrutturata

R19

In località Monte Croce di Leffe proponiamo magnifica porzione di baita completamente ristrutturata a regola d’arte. Avete letto bene.. . una PORZIONE, anche se una volta sul posto, immersi nella natura e nel verde dei prati, non ci si rende conto del vicino, che resta alle nostre spalle e si affaccia dalla parte opposta (guardare foto). La casa è raggiungibile in auto tramite una strada privata in condivisione con altre baite. La proprietà ha subito importantissimi lavori di ristrutturazione nel 2010 quando sono stati rifatti il tetto (lamellare autoventilato ed isolato), il vespaio, i pavimenti, i bagni, i serramenti e tutta l'impiantistica, sia elettrica che idraulica. La baita si sviluppa su due livelli e su ciascuno di essi è stato ricavato un appartamento autonomo di circa 80 mq. Entrambi, infatti, hanno due camere da letto, un bagno una cucina e una sala. Tutto riscaldato tramite stufe su entrambi i piani e caloriferi che sfruttano il calore della stufa, oltre che a boiler elettrici per le docce. La proprietà è circondata, in aggiunta ad un ampio giardino recintato e pianeggiante, anche da un lotto di terreno di 7925 mq, anch'esso abbastanza pianeggiante e sempre al sole. All'intero del giardino è presente una casetta in legno di 19 mq adibita a deposito attrezzi, anche questa completamente coibentata, con una stufa e con serramenti in doppio vetro. La proprietà è servita da contratto Enel, di acqua grazie e due cisterne (una da 18.000 litri in condivisione con il vicino e una privata da 11.000 litri). Il Gas l'abbiamo tramite bombola. La soluzione è perfetta e non necessita di NESSUN intervento di ristrutturazione, basti guardare la classe energetica A3 per rendersi conto di ciò che abbiamo di fronte.

Quadrilocale in centro a Fiorano

Q07

Nel centro di Fiorano Al Serio, con tutti i servizi facilmente raggiungibili a piedi, proponiamo ampio quadrilocale in piccola palazzina di sole tre unità abitative, libero su quattro lati. L'appartamento si trova al secondo piano, ha una metratura interna di 149 mq più due terrazzi per una metratura totale di 24 mq. La palazzina risale agli anni 60 ma è tenuta con cura, dall’ottimo aspetto esterno. Doccia e sanitari sono stati cambiati recentemente ed i serramenti sono in doppio vetro nuovi. Internamente è composto nel seguente modo: ingresso con grande disimpegno, corridoio che collega zona giorno a zona notte e salone luminoso dal quale si accede al terrazzo. Piccola cucina, tre camere da letto di metratura generosa, bagno e per finire un piccolo sgabuzzino multiuso. Allegato all’unità abitativa, al piano terra, viene venduto uno spazio riservato e coperto di 30 mq, dove trovano posto comodamente due auto. In aggiunta, nel sottotetto, c’ è un'area riservata da adibire a deposito. L'appartamento è termoautonomo, non vi sono spese condominiali e non richiede alcun lavoro di ristrutturazione.

Via Zeno Capitanio

T23

Proponiamo a Cene, in area tranquilla e fuori dal centro abitato, ma allo stesso tempo facilmente raggiungibile e comoda a tutti i servizi. Appartamento di circa 80 mq sviluppati su due livelli. La soluzione si trova in un piccolo contesto abitativo con solo quattro unità abitative. Ampi spazi esterni come terrazze, balconi e lotti di prato/bosco. Soluzione perfetta per chi cerca la tranquillità senza però isolarsi troppo. La casa è composta nel seguente modo: ingresso con unica stanza dove trova poto il soggiorno e la cucina, tramite una scala a chiocciola si accede al piano superiore dove troviamo una camera matrimoniale, un bagno ed nel disimpegno trova spazio un altro posto letto. Balcone co vista rilassante sulla vallata al piano primo ed cortile riservato dove poter vivere lo spazio esterno al piano terra. Serramenti in doppio vetro, riscaldamento autonomo, due posti auto riservati e 600 mq di prato e bosco. Soluzione interessante, il prezzo è un AFFARE!

Trilocale al piano terra

T22

Appartamento di buona metratura posto al piano terra di una piccola corte con poche unità abitative. Ci troviamo nel centro di Gandino, in posizione comoda a tutti i servizi ma senza rinunciare alla comodità di un box singolo, di un piccolo giardino e di posti auto all'interno della corte. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, nessuna crepa, senza traccia di muffa o di infiltrazioni. Caldaia cambiata nel 2012, impianto elettrico ed idraulico sostituiti 15 anni fa.
Internamente è suddiviso nel seguente modo: ingresso con ampio disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, due spaziose camere da letto e bagno anch'esso di buona metratura. Completa la proprietà, oltre al box e al giardino, una piccola cantina di 5 mq.

Quadrilocale in centro a Fiorano

Q09

Quadrilocale sito a Fiorano Al Serio, in condominio "Giardini", al primo piano di sei.
Servito da comodo ascensore e composto nel seguente modo: ingresso con disimpegno che conduce all'ampia sala luminosa dalla quale si può accedere al terrazzo di buona metratura che affaccia sull'ingresso del condominio. Cucina più che abitabile con balcone e piccola lavanderia. Zona notte composta da tre camere da letto e due bagni, uno dei quali rifatto pochi mesi fa. La proprietà comprende box singolo con apertura elettrica e cantina. L'appartamento è stato davvero ben tenuto dalla proprietà che non è mai cambiata nel corso degli anni. La casa si trova in posizione comoda con accesso in pochi minuti a tutti i servizi principali. Le spese condominiali comprendono:
- uso dell'ascensore
-pulizia delle scale
-manutenzione generale
-gestione giardino
-spese di riscaldamento
-spese acqua.
Soluzione perfetta per famiglie numerose che necessitano il massimo dei servizi dalla comunità, sia per se stessi che per i figli (fermata dei mezzi pubblici, parchi gioco, negozi e scuole, il tutto raggiungibile con pochi passi).
Da sottolineare il primo piano, che abbatte i costi delle spese condominiali.

Villa con giardino

S18

Fieri di proporvi una soluzione introvabile! Villa singola con stupendo giardino di 1800 mq pianeggiante e recintato. La proprietà si trova nel cuore di Gandino, proprio di fronte all'oratorio e alle scuole elementari. Posizione più centrale di questa... INTROVABILE!!! soprattutto con un lotto simile di terreno. I proprietari vendono dopo tre generazioni fatte di persone estremamente longeve. Occasione da non perdere se non si vogliono aspettare altrettanti decenni. La casa degli anni 60 si sviluppa su due livelli oltre al sottotetto per una metratura totale di 370 mq. L'immobile ha subito piccoli lavori di ristrutturazione nel corso degli anni, come la sistemazione della facciate ed il rifacimento del tetto nel 2014, quindi necessita ancora di importati interventi come il rifacimento degli impianti, dei serramenti ed una ridistribuzione degli spazi. Internamente è suddivisa nel seguente modo: PIANO TERRA: Porticato dal quale si accede all'entrata principale della casa, dove troviamo l'androne dal quale si accede agli ambienti del piano terra, come il magazzino di circa 60 mq, la lavanderia, un bagnetto, il locale caldaia ed il box di 20 mq. PIANO INTERRATO: tramite scala al rustico si accede alla cantina anch'essa di circa 20 mq. PIANO PRIMO: Sala con terrazzo, cucina vivibile, disimpegno zona notte che collega le quattro camere da letto ed il bagno. PIANO SECONDO: sottotetto non vivibile Questa casa è destinata e merita di essere portata nuovamente al suo antico splendore. Sicuramente piacerà a molti, ma non è per tutti.

Trilocale a Fiorano

T11

Trilocale sito a Fiorano A/S in ottima e servitissima posizione, a pochi minuti a piedi da tutti i servizi principali come: supermercato, fermata del bus, parco giochi, oratorio e scuole. L'appartamento è posto al primo piano di una palazzina di sei piani. Accesso facilitato per ogni esigenza grazie all'ascensore. L'appartamento, dotato di porta blindata, è composto nel seguente modo: ampio ingresso con disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte. Grande sala luminosa grazie alle numerose finestre presenti dotate di un serramento in doppio vetro. Cucina abitabile che da l'accesso alla terrazza di ampia metratura con vista sul parco condominiale sottostante, perfetta per pasti estivi o per rilassarsi in tranquillità. Tramite un ampio corridoio accediamo alla zona notte dove troviamo un bagno, una camera matrimoniale, una seconda camera più piccola e per finire un'utilissima lavanderia con annesso WC, dalla quale si accede ad un secondo terrazzo quest'ultimo adibito a stenditoio. L'appartamento è in ottime condizioni e non necessita di lavori indispensabili di ristrutturazione. Viene venduto completamente arredato perciò abitabile da subito. Compresa nel prezzo vi è una cantina al piano terra. Nelle spese condominiali sono compresi: acqua calda e fredda, riscaldamento, pulizia delle scale, manutenzioni ordinarie e gestione del giardino.

Bilocale a Casnigo

B08

Proponiamo Bilocale a Casnigo in zona tranquilla e soleggiata lontano da vie trafficate e rumorose, ma allo stesso tempo vicino a tutti i servizi facilmente raggiungibili a piedi.
L'appartamento è sito al primo ed ultimo piano di una palazzina davvero ben tenuta. La scala dalla quale si giunge all'appartamento serve solo 4 abitazioni. Una volta all'interno dell'appartamento, superata la porta blindata d'ingresso, abbiamo un disimpegno che conduce a sala, cucina e zona notte. La cucina, di buona finitura e metratura è luminosa, grazie alla portafinestra dalla quale si esce sul terrazzo che affaccia con ampia vista sulla valle sottostante. Ampia sala anch'essa luminosa. Bagno rifatto pochi anni fa, con grande box doccia per facilitar l'ingresso alle persone anziane. Infine troviamo una camera da letto matrimoniale di buona metratura. L'appartamento in questione è sempre stato ben tenuto e curato, nel corso degli anni ha subito lavori di ristrutturazione e ammodernamento di vario tipo, ultimo dei quali il rifacimento di tutti i serramenti. La proprietà comprende anche un'ampia cantina al piano interrato ed un box singolo di 16 mq all'interno della palazzina.

Quadrilocale di nuova costruzione

T15

Trilocale di nuovissima costruzione sito nel cuore del comune di Gandino, a pochissimi passi da tutti i negozi del centro e dalla chiesa. L'appartamento posto al primo piano di una palazzina completamente ristrutturata nel 2022 è facilmente accessibile grazie ad un'ascensore. La palazzina ha solo tre unità abitative. Una volta entrati nell'appartamento avremo di fronte a noi un'ampia sala luminosa, una cucina separata, due camere da letto di ampia metratura, un bagno ed una lavanderia con annesso wc. Dalla sala si ha accesso al terrazzo esposto a sud ovest. Completa la proprietà un'ampia cantina posta nel seminterrato. L'appartamento, essendo una nuova costruzione, è dotato di serramenti a doppio vetro, riscaldamento a pavimento, porta blindata e predisposizione per impianto di raffrescamento. Viene consegnato completato, con possibilità di scegliere le ultime rifiniture interne.